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买房热切不可冲昏头脑政策产权变更的问题要

2019-06-09 12:06:22来源:励志吧0次阅读

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固然人多称现在买房属机会,但所谓乱市,依然有风险。

一是烂尾劫

有楼盘建设起来卖不动并且开发商逃之夭夭,留下的盘子合称为烂尾楼。现在,固然全国市场有起势之说,也确实在成交上回暖,但不得不说,由于调控原因,类似绿城的中小房企不在少数,因此他们推出的楼盘便存在烂尾的可能,如果你贪图便宜,误买后期烂尾的房子,不仅投资打了水漂,维权都没有多少空间。

二是变更劫

为了避免死的命运,有效的自救办法是进行产权变更与资本吸纳产权变更,如果是与收购兼并相关,项目及公司由大型房企或品牌房企合并,这是利,问题是,如果像民间资本那样运作,属民事行为的合并或分拆,甚至出现合股的开发商将项目未售房源一分为二,可就惨了

变更对买房人造成不利,一是后期办理产权证没有着落,二是买卖过程中交付标准及价格无法合理化与透明化,三是如果有民间资本介入,而民间资本的高利贷更可能导致一个好的项目变成了四分五裂的准死盘,讨说法或成为买房后的噩梦。

三是政策劫

现在,全国近四十余个城市自主救市或者放松调控,政府的舆论控制与说法,主要围绕的还是用高悬的调控之剑来进行威慑。但不排除形势严峻,或者宏观经济发展环境好转,算秋后账。如果你在买房后依然出现更为严峻的政策导致市场向下,相信你的心理是不好受的。

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